用户协议
欢迎您使用德宏信息港！在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并充分理解本协议全部内容，特别是免除或限制平台责任的条款、对您权利进行限制的条款以及法律适用与争议解决条款。
您以任何方式注册、登录或使用本平台服务，即视为您已阅读、理解并同意本协议的全部内容。如您对本协议有任何疑问，可通过本平台公布的官方渠道与我们联系。
一、协议的确认与接受
- 本协议是您与德宏信息港（以下简称"本平台"）之间就使用本平台服务所订立的协议，对双方均具有法律约束力。
- 若您为无民事行为能力人或限制民事行为能力人（包括但不限于未满十八周岁的未成年人），应在监护人监护、指导下阅读并同意本协议；您使用本平台服务即视为您的监护人已阅读并同意本协议。
- 您使用本平台即表示您确认具备签署本协议的行为能力，并愿意受本协议及本平台各项规则的约束。
二、定义与说明
在本协议中，除非另有说明，下列词语具有如下含义：
- 本平台 / 德宏信息港：指运营房屋出租、求职招聘等信息发布与查询服务的平台，包括网站、小程序等全部服务载体。
- 用户 / 您：指通过注册、登录或使用本平台服务，或以其他方式使用本平台的自然人、法人或其他组织。
- 信息发布者：指在本平台发布房源、职位、求租、简历等信息的用户。
- 服务：指本平台向您提供的全部功能，包括但不限于信息浏览、信息发布、在线沟通、预约看房、简历投递、收藏、消息通知等。
- 企业 / 中介：指经本平台入驻审核的用人单位或房产中介机构，可统一管理其发布的职位或房源。
三、账号注册与登录
- 您可通过手机号配合短信验证码的方式注册或登录本平台。未注册的手机号在验证通过后将自动完成注册。您也可以使用用户名与密码方式登录。
- 您应保证注册及使用过程中提供的资料真实、准确、完整、有效，不得冒用他人身份信息、手机号或联系方式进行注册或登录。
- 您的账号仅限您本人使用，不得以任何形式转让、出借、出租或授权他人使用。因账号出借、转让所产生的一切后果由您自行承担。
- 您有义务妥善保管账号、密码及短信验证码，并对账号下的一切行为（包括但不限于信息发布、在线沟通等）承担全部责任。若发现账号被盗用或存在安全隐患，应立即通过本平台官方渠道告知我们。
- 您不得恶意注册、批量注册、虚假注册或以其他方式滥用账号，不得利用平台账号实施任何损害平台或其他用户合法权益的行为。
四、服务内容
本平台为德宏州及中缅边境地区用户提供以下服务（具体以平台实际提供的功能为准）：
- 房源服务：用户可浏览公开房源信息，经审核通过后发布个人房源出租信息，并可发布求租需求。
- 求职招聘服务：用户可浏览职位信息，创建并投递个人简历；企业或雇主经审核后可发布招聘职位，并处理求职者的简历投递。
- 企业与中介服务：经入驻审核的企业或房产中介，可在本平台统一管理其发布的职位、房源及成员。
- 在线交互服务：包括收藏、预约看房、简历投递、消息通知、举报等辅助功能。
- 信息展示：本平台支持中文与缅语双语展示，具体展示语言以平台根据请求返回的内容为准。
本平台可能根据运营需要调整、增加或停止部分服务，具体以实际提供的功能为准，请您留意平台公告。
五、信息发布规范
您在本平台发布房源、职位、求租、简历等任何信息，均应遵守以下规范：
- 真实准确：您应对所发布信息的真实性、准确性、合法性、有效性负责，不得发布虚假、过期、误导性信息。
- 权属合法：您应保证对所发布房源拥有合法出租权或处置权，对所发布职位拥有真实的招聘需求，对简历内容拥有真实性，并保证发布内容不侵犯任何第三方的知识产权、隐私权或其他合法权益。
- 内容合规：不得发布法律、行政法规禁止的内容，包括但不限于危害国家安全、色情低俗、赌博诈骗、虚假广告、违法违规职业、传销等内容。
- 禁止重复与滥用：不得重复、批量发布相同或相似的信息，不得利用技术手段刷量、刷屏或干扰平台正常秩序。
- 联系方式规范：发布房源、职位等信息时需如实填写联系方式。为保护隐私，公开列表与详情中的联系方式将以脱敏形式展示，您登录后可查看完整联系方式。
六、用户行为规范
您承诺在使用本平台服务过程中，不得实施下列行为：
- 违反国家法律法规及本平台各项规则的行为；
- 利用本平台实施任何欺诈、误导、骚扰、威胁、侮辱、诽谤他人的行为；
- 未经许可收集、抓取、复制、传播本平台其他用户的信息或平台数据；
- 从事任何危害平台安全、干扰平台正常运行的行为，包括但不限于攻击、破解、逆向、篡改、病毒传播等；
- 利用本平台从事线下交易、劳务输出等与平台无关且存在法律风险的经营行为，或绕过平台进行违规导流；
- 其他损害本平台或第三方合法权益的行为。
七、信息审核与处置
- 您发布的信息需经本平台审核后方可公开展示。审核通过与否由本平台根据法律法规、本协议及平台审核规则自主判断。
- 本平台有权依据合理判断，对违反法律法规或本协议约定的信息采取不予通过、下架、删除等措施，并可视情节对相关账号采取警告、限制功能、封禁等处理。
- 若您发布的信息被第三方投诉或举报，本平台有权先行采取下架、隐藏等措施，待核实后再行处理。
- 因您违反本协议发布违规信息给本平台或第三方造成损失的，您应承担相应的赔偿责任。
八、线下交易风险提示
本平台仅为信息展示与沟通渠道，不参与、不撮合、不担保您与其他用户之间的任何线下交易，包括但不限于房屋租赁、雇佣关系的确立等。请您注意：
- 双方线下沟通、看房、签约、付款等行为均属双方自主行为，与本平台无关；
- 租房前请核实出租人身份与房屋产权、使用权等权属情况，警惕先交钱后看房、虚假房源、诈骗等风险；
- 求职与招聘过程中，请警惕收取押金、培训费、服装费等名目费用的招聘，谨防传销、诈骗等不法行为；
- 因线下交易产生的任何纠纷、损失，由交易双方自行协商解决，本平台可依法协助提供必要的信息支持，但不承担任何担保或赔偿责任。
九、知识产权
- 本平台网站及相关服务所包含的全部内容，包括但不限于文字、图形、界面、标识、版面设计、数据、程序等，其知识产权归本平台或相关权利人所有，未经许可不得擅自使用、复制、修改、传播。
- 您在本平台发布的内容，您保留其所有权；同时您授予本平台非独占的、可转授权的、免许可费的全球性使用权，用于本平台展示、存储、分发该内容，以提供本协议所述服务。
- 如您的知识产权在本平台受到侵害，请通过官方渠道向我们反馈，我们将依法处理。
十、隐私保护
本平台高度重视您的个人信息保护。我们收集、使用、存储和保护您的个人信息的具体规则，请参见与本协议同时适用的《隐私协议》。您同意本协议即视为您已阅读并同意《隐私协议》的全部内容。
十一、免责声明
本平台作为信息发布与查询渠道，依法在合理、合法的范围内约定如下免责条款。您使用本平台服务即视为您已理解并接受下列免责安排。本声明不排除法律另有强制性规定的情形，详见本条第（八）款。
（一）信息内容免责
- 信息真实性与合法性免责：本平台上的房源、职位、简历、求租需求等信息均由用户（信息发布者）自行发布，本平台对上述信息的真实性、准确性、完整性、时效性及合法性不作任何明示或默示的担保。因信息不实引发的纠纷，由发布者承担相应责任，本平台依法配合处理。
- 信息状态与时效免责：信息可能在展示期间已被处置（如房源已出租、职位已招满、信息已下架或删除），或发布者未及时更新联系状态。您基于过期信息作出的决策及由此产生的后果，由您自行承担。
- 联系方式脱敏免责：为保护隐私，公开列表与详情中的联系方式以脱敏形式展示。即便如此，本平台不能保证发布者身份的真实性，亦不能杜绝冒用他人联系方式或展示联系方式与实际所有人不符的情形，相关信息核验责任由您自行承担。
- 内容权属免责：用户上传的文字、图片等内容的著作权、肖像权、名誉权等权益瑕疵及侵权风险，由上传者自行负责。本平台作为网络服务提供者，依照法律规定的"通知—删除"规则处理侵权投诉，但不对用户上传内容的权属进行事先实质审查或担保。
- 站外传播免责：用户将本平台信息转发、截图至站外（如微信、QQ、微博等）进行二次传播的，由此产生的法律后果与风险由转发者自行承担，本平台不由此承担责任。
（二）信息审核免责
- 审核性质免责：本平台对用户发布信息所进行的审核系形式审核与技术化筛查，不构成对信息真实性、准确性、合法性、有效性的实质审查、认可或担保。信息经审核展示，不代表本平台对信息内容作出任何保证。
- 展示与排序免责：信息的展示位置、排序、曝光量由本平台根据自身规则及运营需要自主决定，您不得因展示效果未达预期（如曝光不足、排名靠后、推广效果不理想）而向本平台主张损失。
- 违规处置免责：对违反法律法规或本协议的信息，本平台有权采取不予通过、下架、删除、屏蔽、限制功能或封禁账号等措施。上述处置系本平台依法行使其审核管理权利，只要处置依照本协议及平台规则作出，您对此类处置结果的异议不构成本平台的违约或侵权责任。
- 事后救济免责：违规或侵权信息可能在本平台发现前已被部分用户浏览、转载或使用。本平台发现并处置该类信息需要必要时间，由此产生的间接影响不构成归责于本平台的事由。
（三）线下交易与沟通免责
- 线下交易免责：本平台仅为信息展示与线上沟通渠道，不参与、不撮合、不担保任何线下交易或交易达成的结果，包括但不限于房屋租赁合同订立与履行、租金及押金支付、房产交割、劳动合同订立与履行、工资报酬支付、入职离职等。线下交易约定不明、违约、欺诈所造成的一切损失与风险，由交易双方自行协商解决并承担责任。
- 资金往来免责：本平台不提供任何资金托管、担保交易、代收代付服务。任何要求您提前支付押金、预付租金、缴纳培训费、服装费、体检费、中介费、保证金、定金等行为，均系交易双方之间的个人行为；因此类资金往来造成的财产损失，本平台不承担赔偿责任。请您保持警惕，谨防以招聘、租房为名的资金诈骗。
- 线下沟通免责：您与其他用户通过本平台提供的联系方式（电话、微信等）或转至其他渠道进行的私下沟通、洽谈、看房、面试、签约等行为，均属双方个人行为，本平台无法监控也无法担保，由此产生的纠纷与损失由相关方自行承担。
- 跨境与跨语言风险免责：本平台面向中缅边境地区提供中文与缅语双语服务。受语言文字差异、跨境法律法规适用差异等因素影响，您因语言理解偏差、翻译错误、跨境交易或用工所产生的一切后果与风险，由您自行承担，本平台不承担责任。
（四）账号与信息安全免责
- 账号保管免责：因您未妥善保管账号、密码、手机及短信验证码，或出借、转让、泄露账号，或点击不明链接、下载不明软件导致账号被盗用、信息泄露或财产损失的，在平台已履行合理安全义务的前提下，本平台不承担责任。
- 主动公开信息披露免责：您主动在公开区域（如评论区、评价、聊天窗口、简历公开字段等）披露姓名、联系方式、住址等个人信息的，此类信息可能被其他用户收集、使用，由此产生的风险由您自行承担。
- 第三方信息获取免责：经您同意或由您主动操作，将个人信息提供给第三方网站、工具（如地图、支付、即时通讯软件等）的，在该第三方范围内产生的信息处理风险由其自身规则与责任约束，本平台不承担责任。
（五）平台技术服务免责
- 服务"按现状"提供：本平台按"现状"（AS-IS）提供各项服务，不对服务的适用性、持续性、无误性、安全性作任何明示或默示的担保。由于互联网服务的固有属性，本平台不保证服务绝不中断、绝无延迟或绝无错误。
- 服务中断免责：因下列原因导致的服务中断、延迟、卡顿、数据丢失或功能异常，本平台不承担违约责任（本平台存在故意或重大过失的除外）：
- 网络接入故障、服务器故障、软硬件缺陷、系统维护、升级或迁移；
- 黑客攻击、计算机病毒、木马、恶意程序、DDoS 攻击等网络安全事件；
- 第三方服务故障，包括但不限于短信通道、云存储、CDN、域名解析、地图服务等；
- 您自身设备、软件、网络环境不满足使用要求。
- 数据保存免责：请您注意定期备份自己发布的重要信息。因您本地的缓存清除、Cookie 失效、浏览器设置或非因本平台原因造成的数据丢失，本平台不承担责任。
（六）不可抗力与外部因素免责
- 不可抗力免责：因不可抗力致使本协议不能履行或不能完全履行的，本平台在不可抗力影响范围内免责。不可抗力包括但不限于自然灾害（地震、台风、洪水、疫情等）、战争、动乱、政府行为、法律法规或政策调整、电信部门技术调整、基础电信设施故障、电力供应中断等。
- 司法与行政配合免责：本平台依照法律法规及司法机关、行政机关的要求，采取信息调取、配合调查、内容屏蔽、账号冻结、证据保全等措施的，由此对您使用服务造成的影响，本平台不承担违约责任。
（七）网络服务提供者责任边界
- 法定义务已履行免责：本平台作为网络服务提供者，已依法履行《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》《中华人民共和国网络安全法》等规定的资质核验、信息审核、通知-删除、投诉处理、安全防护、记录留存等义务。在已履行法定及平台合理义务的前提下，本平台对用户发布内容及用户之间行为引发的纠纷，依法不承担额外责任。
- 中立地位免责：本平台在用户与用户、用户与第三方之间的纠纷中处于中立地位，不代任何一方作出评判、仲裁或承担担保责任。您与对方之间的纠纷，应由双方协商或通过法定途径解决；在符合法律规定的前提下，本平台可以依法提供必要的记录协助。
（八）免责条款的适用边界
- 法定强制性规定优先：本协议中的所有免责条款均不得排除、减轻法律强制性规定下本平台不能免除的责任，包括但不限于因本平台故意或重大过失造成的损害赔偿、因本平台违反安全保障义务造成的人身损害、以及法律明确禁止以格式条款免除的其他责任。凡与法律强制性规定相冲突的条款，以法律规定为准。
- 条款无效不影响整体：本协议中某条免责条款被依法认定为无效或不成立的，不影响本协议其他条款的效力，双方仍应依法履行其余义务。
- 责任范围限制：在法律允许的最大范围内，就您因使用或无法使用本平台服务所主张的赔偿，本平台的责任总额以其向您实际收取的服务费用为限；对于任何间接损失、附带损失、惩罚性损失或利益损失（包括但不限于预期利益、商誉、数据损失等），本平台不承担赔偿责任，法律另有强制性规定的除外。
十二、服务的变更、中断与终止
- 本平台有权根据业务需要随时变更、暂停或终止全部或部分服务，并尽可能提前通过平台公告等方式通知您。
- 您理解并同意，因业务调整、系统维护、升级等原因导致的暂时性服务中断，本平台不承担违约责任，但会尽力减少对您的影响。
- 出现下列情形之一的，本平台有权终止向您提供服务并删除相关信息：
- 您违反法律法规或本协议约定，情节严重的；
- 您提供的资料虚假、不完整或已失效，且拒不更正；
- 本平台根据业务需要决定停止相关服务。
十三、协议的变更
- 本平台有权根据法律法规变化及业务需要修改本协议。修改后的协议将在本页面公布，并注明更新日期。
- 若修改涉及您的重大权益，本平台将通过显著方式（如弹窗、站内通知等）另行提示。
- 修改后的协议公布或提示后，如您继续使用本平台服务，即视为您已阅读并接受修改后的协议；如您不同意修改，有权停止使用本平台服务。
十四、法律适用与争议解决
- 本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
- 因本协议或本平台服务引起的或与之相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十五、通知与送达
- 本平台通过站内通知、短信、页面公告等方式向您发送通知，通知一经发出即视为送达。
- 您应确保注册手机号等联系方式有效，并及时关注本平台公告；因联系方式失效或未及时关注导致的通知未达，由您自行承担相应后果。
十六、其他
- 本协议任何条款被认定无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。
- 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及本平台公布的其他规则执行；本协议与平台其他规则不一致的，以本协议为准（另有明确约定的除外）。
- 若您对本协议或本平台服务有任何疑问、意见或建议，可通过本平台公布的官方渠道与我们联系。
更新日期：2026 年 8 月 31 日